住宅的层高标准是多少（住宅的层高标准是多少米）

住宅的层高标准是多少

1、要发挥好广厦奖、泰山杯房地产方向、詹天佑奖等奖项对高品质住宅建设的带动作用，高品质住宅应符合高质量发展要求，100%预留电动车充电基础设施安装条件，对应的开发企业。开发企业应按照《房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》中关于高品质住宅建设的要求进行规划、设计、施工、验收。防止电动自行车进入是多少，控制项要求，住宅单元出入口处应设置识牌。控制项要求，定期为残疾人、空巢老人等弱势群体送温暖等。

2、促进房地产业良性循环和健康发展住宅，大力提高住房品质。住宅户内排水管应采用低噪声管材或包覆隔声材料等隔声措施。推动“住有所居”向“住有宜居”迈进，与运维相结合高标准。推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变。

3、提高全社会认知度、关注度，楼地面与墙面交界处应设同样隔声垫板将楼面与墙体隔开。提升项要求，满足住宅的休憩、娱乐、办公等混合功能使用，探索制定与高品质住宅相适应的物业服务准。常绿乔灌木数量占总量不应小于30%，涉水房间进行防水层、面层两次蓄水试验。

4、积极参与医养结合、居家养老、家政服务、住宅托管等居民服务业态。在市场具有广泛的品牌影响力，应在小区显著位置设置全市统的《济南市物业管理监管职责及投诉受理电话公示牌》《济南市物业服务信息公示栏》和《济南市业主委员会/临时物业管理委员会/环境和物业管理委员会信息公示栏》，实现按需研发、按需组项、菜单购买。控制项要求，临近交通干线的卧室、起居室厅外门窗的计权隔声量不应小于35，服务管理，高品质住宅开发建设应围绕“质量、功能、低碳、服务”个重点。

5、探索“大规模定制化家装”精装交付模式，市、县市、区两级住房城乡建设和自然资源部门应根据高品质住宅开发建设要求适时开展专项指导督查。树立质量至上、精益建造的建设理念，保证业主购房信息知情权和施工质量监督权，公司业务涵盖数字造价、数字施工、数字基建、数字城市、数字模型、数字教育、数字咨询和数字低碳等。小区环境，深挖住宅建筑文化特质，找寻未来人、技术、自然共生的方式。卧室、起居室厅分户墙应采用不小于200厚混凝土墙体。

住宅的层高标准是多少米

1、认真贯彻党的十大精神，对有防水要求的房间和易渗漏部位进行回访普查。户门外应留有进深不小于1.5的缓冲空间。提高设计质量和服务水平住宅性能评定参考项：《住宅性能评定准》/-20。山东省住房和城乡建设厅关于印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》的通知，鼓励科研院所、行业协会、开发企业组建高品质住宅研究实验室或研究生产基地。

2、应增设小区公益性服务设施，成立由住房城乡建设主管部门牵头。单元的地上地下出入口附近应设置垃圾收集点。对易发常见问题主要防控措施的关键工序、关键部位的隐蔽工程。

3、加快推动示范引领，电梯井道与住宅户内除卧室外的其他房间空间相邻时住宅，住宅户门不应设置门槛，应用新技术、新材料、新模式等。鼓励在高品质住宅项目中率先执行超低能耗建筑准，智能小区内老年活动场地、儿童活动场应设置无死角监控高标准。新风系统宜具备除尘、降霾、热量回收功能，积极组织开展专题研讨与公益培训。

4、注重采用自然采光、通风、节能、节水等适宜配套技术产品是多少。住宅地上公区室内走道净宽不应小于1.30。

5、落实完整社区和分钟生活圈要求是多少，每单元应设2部电梯。使用5种及以上绿色建材认证的材料和部品，提升项要求住宅。由开发企业、施工企业和产权人分别重新约定保修期限，济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市住宅品质提升指引试行》的通知。